多项税收政策调整！促进房地产市场平稳健康发展

发布时间：2025-05-29 14:55:00 来源：南京南京电影完整中国版 作者：{typename type="name"/}

　　加大住房交易环节契税优惠力度，多项调整降低土地增值税预征率下限……多项促进房地产市场平稳健康发展的税收税收政策13日对外公布。

　　当日，政策展财政部、促进产市场平税务总局、房地住房城乡建设部发布相关公告，稳健明确了上述安排。多项调整

　　三部门有关司负责人介绍，税收此次政策调整，政策展加大住房交易环节契税优惠力度，促进产市场平积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，房地缓解房地产企业财务困难。稳健

　　具体来看，多项调整契税方面，税收将现行享受1%低税率优惠的政策展面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。

　　同时，三部门有关司负责人介绍，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

　　增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

　　记者了解到，为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，税务部门将会同有关部门采取一系列措施，持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。（记者 申铖 王雨萧）

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